米国の住宅ローン金利が7.09％に上昇、2002年以来の高水準

2023 年 7 月 19 日にイリノイ州マンダラインでタウンホームが建設中です。 住宅所有者が住宅の売却に消極的で、既存の低い住宅ローン金利を放棄することで、新築住宅の需要が急増している。 (スコット・オルソン/ゲッティイメージズ/TNS)

米国の住宅ローン金利は２０年以上ぶりの高水準に上昇した。

フレディマックは木曜日の声明で、３０年固定ローンの平均金利は７．０９％で、先週の６．９６％から上昇し、２００２年４月以来の高水準となったと発表した。

ブラックナイト社によると、最近の借入コストの上昇と、深刻な在庫不足によって住宅価格が高騰したことにより、住宅価格は1984年以来最悪の水準にまで押し上げられている。以前所有していた住宅の販売は、物件が掲載されていないため減少している。コストの高騰と経済への懸念により、多くの購入希望者が足を引っ張っている。

フレディマックのチーフエコノミスト、サム・ケーター氏は声明で「需要は手頃な価格の逆風によって影響を受けているが、住宅販売低迷の根本原因は依然として在庫不足だ」と述べた。

米連邦準備理事会（FRB）の政策当局者らは、インフレを抑制するためにさらなる利上げが必要になる可能性があると示唆しており、借り手にとって大幅な猶予はしばらくは難しい可能性があることを意味している。

現在の 30 年間の平均では、60 万ドルの住宅ローンの月々の支払額は約 4,028 ドルになります。 これはFRBが基準金利の引き上げを開始する前の昨年初めの2,601ドルから上昇している。

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